Verifiche sul luogo prima di Comprare

La verifica il loco è una delle parti più difficili soprattutto se non si è degli esperti, però ci sono piccole indicazioni che possono fare già una buona parte del lavoro.
In breve, i controlli da fare possono essere:
Verifica Solette: potrà sembrare banale, ma uno dei metodi più semplici è quello di santellarci sopra e se le vibrazioni dovessero durare troppo la soletta andrebbe consolidata.
Pavimenti e Rivestimenti: verificare che le piastrelle non siano scheggiate o danneggiate oppure il pavimento segnato. Nel caso delle piastrelle chiedere al venditore di farvi vedere quelle che tiene di scorta. A volte si hanno in cantina una serie di piastrelle che non sappiamo nemmeno più di avere.
Infissi e Serramenti: verificare la chiusura e lo stato di usura. Controllare che non ci siano spifferi ed infiltrazioni. Verificare i vetri, meglio se doppi perchè oltre ad avere un maggior abbattimento acustico normalmente l'intercapedine tra i vetri aiuta ad evitare la condensa sul vetro interno. I serramenti costano molto, anche solo il rivestimento, per cui investi tempo ad analizzarli prima di definire il prezzo di acquisto.
Muri: sono la parte più difficile per i non esperti. Verificare l'esistenza di muffe od umidità. Capita spesso che una buona tinteggiatura copra questi difetti che tornano a farsi vedere anche dopo sei mesi.
Impianti: in questo momento la normativa aiuta l'aquirente perchè il venditore è obbligato a presentare i certificati di messa a norma di tutti gli impianti.
Importante la caldaia per la quale si potrebbe incorrere in una sanzione se non a norma, soprattutto per le emissioni. L'impianto elettrico deve avere il salvavita e la messa a terra.
Nel caso in cui si acquista presso un'impresa, importantissimo è leggere il capitolato e farsi aiutare da un esperto per capirne la parti fondamentali.
In tutti i casi è meglio laddove possibile farsi aiutare da un esperto che oltre a trovarare eventuali anomalie, può aiutarti a risolvere i problemi nel caso in cui l'immobile è quello che desideri comprare per via del prezzo, della posizione o qualsiasi altra tua ragione.
Raccontami la tua esperienza, sarà aggiunta nella sezione dei lettori se lo vorrai.